📐 各空间面积
客厅28.5 ㎡
餐厅16.6 ㎡
主卧 A20.2 ㎡
卧室 B9.7 ㎡
卧室 C11.0 ㎡
厨房8.8 ㎡
卫生间 A4.3 ㎡
卫生间 B4.1 ㎡
花园 A（南院）83.1 ㎡
花园 B（北院）46.8 ㎡
📊 整体数据
140㎡
室内建筑面积
~130㎡
南北院合计
3室
卧室数量
2卫
卫生间数量
1层
楼层（带院）
朝南
客厅朝向
💡 户型亮点分析
✅ 客厅28.5㎡超宽敞，适合无主灯设计
✅ 南北双院，采光通风极佳
✅ 双卫配置，两卫均有独立布局
✅ 主卧20.2㎡，可做梳妆/书桌区
✅ 餐厅独立，16.6㎡不局促
⚠️ 厨房8.8㎡偏小，橱柜布局需精心设计
⚠️ 卧室B仅9.7㎡，建议定制床+榻榻米
⚠️ 2011年老旧门窗需全部更换，断桥铝+重新密封打胶
✅ 南北双院合计约130㎡，院子超大，分区规划潜力大